부동산은 돈을 모아서 사는 게 아니다. 투자를 하는 이유

부동산 투자에 대해 이야기하면서 많은 사람들이 "돈을 모아서 사는 게 아닌가?"라고 묻습니다. 하지만 사실, 부동산 투자는 단순히 저축으로 구매를 하는 것이 아닙니다. 이런 생각을 하는 것 자체가 경제에 대해서 너무 모르고 투자를 할 줄 모르는 이야기입니다. 

 

왜 돈을 모아서 부동산을 살 수 없고 투자를 해야 하는지 알려 드리겠습니다.

 

월급으로 부동산은 예전부터 살 수 없었다.

요즘 집 값이 비싸다면서 한 푼도 쓰지 않고 삼성에 들어가서 20년 일을 해도 서울에 있는 아파트를 못 산다고 합니다. 그런데 20년 전에도 그렇게 해서는 아파트를 살 수 없었습니다. 매번 은행의 힘을 빌려서 아파트를 구매했죠. 지금도 마찬가지입니다. 그 당시에도 사업을 하면서 부자가 된 사람이 아니고서는 월급만으로 집을 살 수 있는 사람은 극히 드물었고, 대부분은 은행의 힘을 빌려서 아파트를 구매했습니다.

 

그런데 지금은 사람들 마인드가 월급을 받아서 아파트를 사려고 합니다. 20년 전에도 안 되는 것을 지금 하려고하니 우니라라가 금융 문맹인이라는 이야기를 듣는 것입니다.

 

20년에는 가격이 저렴했다?

20년 전과 지금의 비교 20년 전, 서울의 평균 아파트 가격은 지금과 비교할 수 없을 만큼 낮았습니다. 예를 들어, 2004년에 서울의 아파트 평균 가격은 약 1억 5천만 원이었으며, 당시 월평균 임금은 약 150만 원 정도였다고 합니다. 지금과 비교하면 절대적으로 낮은 가격처럼 보일 수 있지만, 당시에도 집을 살려면 은행의 힘을 빌리는 것이 일반적이었습니다.

 

현관문까지만 나의 집이라는 이야기가 있는 이유도 이런 이유입니다. 그때도 월급만 모아서 집을 사기에는 집 가격의 상승 속도가 더 빨랐기 때문이죠. 

 

결론

결국 월급만으로 아파트를 구매하는 것은 과거에도 쉽지 않았고, 현재도 마찬가지입니다. 20년 전에도 은행에서 돈을 빌리는 것과 같은 금융 상품을 활용해 집을 사는 것이 일반적이었으며, 지금도 여전히 돈을 빌려서 아파트를 사는 것이 기본입니다. 집값이 올라가는 속도는 빨라졌지만, 사람들은 여전히 다양한 방법으로 자산을 축적하고 집을 구매하려고 노력하고 있습니다. 한국 부동산 가격 추이와 문제 최근 몇 년 간 한국 부동산 가격은 급격한 상승과 하락을 반복하고 있습니다. 한국부동산 가격 그래프를 보면, 특정 시점에서 가격이 급등했음을 확인할 수 있습니다.

 

과연 이런 우리는 어떻게 해야 할까요? 그 간극을 줄이기 위해서 하는 것이 투자입니다.

 

투자를 해야 하는 이유

여러분이 20년 돈을 모아도 아파트를 살 수 없습니다. 그럼 어떻게 해야 할까요? 20년을 2년으로 줄이는 효과를 볼 수 있게 투자를 해야 합니다. 그 투자로 돈을 불려서 아파트를 사는 것이 과거부터 지금까지 유효한 방법입니다. 

 

투자로 어떻게 돈을 벌어요?

투자 이야기만 하면 잃는 것을 걱정하는 사람들이 대부분입니다. 이런 사람들은 진짜 경제를 모르고 경제문맹인입니다. 미국 주식은 5년 동안 150%가 올랐습니다. 여러분이 모은 뭘 급을 적금처럼 투자를 하면 최소 70% 이상 수익이 생겼습니다. 은행에 적금, 예금으로 돈을 아무리 모아도 이런 수익률이 나오지 못하죠.

 

이렇게 돈을 불려서 아파트 가격을 잡는 것입니다. 5년에 70% 수익이 복리로 10년이면 몇 퍼센트의 수익이 될까요? 단순하게 단리로 계산해도 140%입니다. 여러분이 부어서 모은 원금에 140%가 되어 있는 것이죠. 보통 사람이 1년에 2천을 저축합니다. 월급이 오르지 않고 중소기업에 다는 시람이 모으는 수준이죠. 이를 10년 동안 2억을 모았을 때 투자 수익으로 5억이 되어 있습니다.

 

최소한 좋은 아파트나 서울 아파트는 아니라고 하여도 지방에 건물은 구매를 할 수 있습니다. 만약 대기업에 다니는 사람은 어떨까요? 대체로 대기업은 평균 5천만 원을 저축합니다. 10년에 5억을 저축하죠. 투자 수익을 포함하면 12.5억 원입니다. 아파트 1채를 살 수 있는 금액이 나옵니다.

 

이렇게 집을 사기 위해서는 투자를 꼭 해야합니다. 미국 주식만 투자를 해도 돈을 벌 수 있는 것이 요즘 세상입니다. 이렇게 좋은 세상에서 투자를 하지 않는 것은 큰 문제가 있습니다. 

 

마치며

결국, 집을 사기 위해서는 단순히 월급을 모은다고 해서 가능하지 않습니다. 투자를 통해 자산을 불려야 하는 이유가 바로 여기에 있습니다. 여러분이 만약 20년 동안 저축을 한다고 해도, 현재 서울 아파트를 사기에는 한계가 있습니다. 하지만 미국 주식과 같은 투자 방법을 통해 그 시간을 단축시킬 수 있습니다.

표지

끝.